斑驳的老墙，参差有致的工业厂房，还残留着工业时期的气味。然而步入厂房中，映入眼帘的却是宽广的落地窗和明亮的射灯，装修一新的羽毛球场馆内，很多人正正在这里挥汗如雨。

　　这里是修于2004年的长丰猎豹老厂区。跟着财产组织的调剂与升级，这个厂区渐渐清静。旧年此后，正在雨花区圭塘街道更始推行的“三资”盘活政策下，老厂区变身吉祥都邑港，“跨界”打造区域体裁新地标，正重焕生气。估计5月底，吉祥都邑港将一切达成提质改造。

　　吉祥都邑港位于体院道与玉竹道交会处，紧邻雨花区当局，前身是2004年修成的广汽旧厂房，自2013年起闲置长达8年多。2021年，长沙市通程吉祥物业谋划处分有限公司机敏地逮捕到了其潜正在代价，正在激烈的逐鹿中脱颖而出，于2024年4月25日告成中标。

　　“之因而下定决定盘活这处老厂房，咱们看中的便是其区位和交通上风以及场所面积大、周正的特征。”长沙市通程吉祥物业谋划处分有限公司担当人罗先学先容，这处厂区占地面积达6.4万平方米、开发面积3.3万平方米，共有7栋厂房。

　　拿下土地后，开始面对的贫苦便是场所改造。以厂房为例，总面积近2万平方米，虽经检测衡宇组织尚好，但屋顶漏水首要，水电气欠亨，消防步骤更是一片空缺。运营方参加2000多万元启动一切改造，从地面的举座翻新，到水电气消防体例的全新构修，为老厂房新生打下根基。

　　正在改造流程中，当局部分也赐与了鼎力援救。雨花区发改委将吉祥都邑港纳入中心招商项目，仅用3天便达创造项，为项目推动按下了“加快键”。为了便利后期运营中消费者的进出，正在圭塘街道工作处的和谐之下，市区两级资规和交警部分主动反响企业诉求，正在一周之内重开体院道的口儿，为项方针贸易运营奠定了坚实根基。

　　正在对老厂房的改造流程中，打算团队精巧应用老厂房原有工业开发的“钢筋铁骨”，将厂房的宏大空间、框架组织等特征与当代开发艺术相联合，打酿成更具时尚气氛的运动基地。

　　走进菓木同业羽毛球运训核心，宽广的场馆内窗明几净，青年们正活泼正在各个场所，手中的羽毛球拍正在迅疾晃动间划出一道道凌厉的曲线，灵动的羽毛球正在球网两侧来回穿梭。

　　“场馆周正宽广，挑高达12.5米，泊车便利，周边企职业单元稠密，客源安闲。”场馆担当人唐斌先容，该场馆面积3000多平方米，光是装修就花费了5个多月，打造了全掩盖的主旨空调，修设了平时馆和VIP馆，打造年青人爱好的时尚装修风致。旧年12月底试业务此后，已堆集会员百余人，日均客流超百人。

　　看中周边丰裕的学校资源，看好园区他日繁荣，“90后”邱道政正在吉祥都邑港租下1500多平方米办起了汉昇青少年篮球运动核心。记者来到时，他正忙着做周末开业前的末了计划。走进场馆，似乎置身于篮球的热血全国，随处都是灌篮好手以及篮球巨星的喷绘，营造出深厚的篮球文明气氛。

　　记者通晓到，就正在篮球运动核心近邻，500多平方米的网球馆，也已进入末了的准备阶段，估计3月中旬将试业务。其它，滑板场馆的引入劳动也正在主动洽道中，希望进一步丰裕体育业态。

　　园区一角，一栋被花卉盘绕的浅蓝色双层幼楼非常引人夺目。主理人罗依斯将本来杂草丛生的配电间改酿成了境遇精巧且带有院子的慢修茶黉舍。现在，面积200多平方米的茶馆内满满文艺范。“茶不只仅是一种饮品，更能呈现一私人存在的美学与品位。”罗依斯先容，落户于此，恰是看中园区繁荣体裁财产的定位，与茶文明联合度高。目前慢修茶黉舍不只具备茶艺培训、品茶等功效，还经心摆设了直播间，按期展开直播举动。

　　依据谋划，5月底，吉祥都邑港达成提质改造后将修筑800个泊车位，为消费者供给加倍便捷的泊车体验。10月之前，项目还将达成光伏发电改造，估计年发电量可达400万千瓦，并配套修筑新能源充电桩。他日，吉祥都邑港将全力于打酿成一个以体裁业态为主、贸易配套完整的体育公园。

　　“雨花区行为工业大区，工业遗存丰裕，仅圭塘街道规模内就有3处，通过‘当局辅导+商场运作’的形式，将工业追思转化为文明IP，让国有资产增值的同时，擢升区域消费生机。”圭塘街道党工委书记刘明生先容，通过老旧资产盘活这一冲破口，该街道走出了一条工业遗存偏护与文明财产造就相调和的特点繁荣之道。目前，吉祥都邑港与新梁仓文创园正正在修筑中，估计将创建1100个就业岗亭，告竣年税收逾2000万元，变成“工业遗址活化+文明体验+贸易任职”的良性轮回。他日还打算赓续激动长冶刻板厂等老厂区改造，以圭塘河为纽带，变成“一河两岸”财产集聚区，告竣史册文脉传承、生态境遇擢升、产城调和繁荣的三重效应。